樹林廠房,新北廠房  樹林買屋 / 樹林買房 - 廠辦商辦買賣樹林大柑園廠房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：57500 萬
參考單價：150.86 萬/坪
地址：新北市樹林區民權路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：381.15 坪 (不含車位面積)
主建物面積：381.15 坪
土地面積：1991.35 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：48 年
法定用途：工業用
形式/類型：廠房/ 工廠

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於典型的「高門檻、高風險與高潛在回報」類型，是否值得購買取決於您的投資目的。

值得購買的理由： 若您具備工業土地開發經驗或長期持有策略，此物件的優勢在於其位於樹林區的交通樞紐，且若「1991 坪」的大地盤屬實，則土地本身的土地增值潛力遠高於建物價值。對於尋找大型倉儲、物流中心或未來有改建設想的投资客來說，這是一個具戰略價值的標的。

主要考量與建議： 然而，在進行交易前，價格與坪數數據的準確性是必須釐清的首要課題。資料顯示參考單價高達 150.86 萬/坪，這在工業用土地上屬極高價位，但總坪數 381 坪與土地面積 1991 坪的對應關係仍需土地測量圖謄本來核對。此外，48 年的屋齡意味著您需預留額外的整建預算。建議您務必委託專業仲介或地政士進行現場點勘與產權調查，確認實際土地價值與單價是否合理，再決定是否進場。

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